Собрали частые причины, из-за которых банки отказывают или дают меньше, чем можно. Под каждую из них подбираем решение
Банки просят подтверждение дохода и официальное трудоустройство, которых может не быть.
Предлагают слишком низкий процент от стоимости квартиры - денег не хватает на задачу.
Прошлые просрочки и отказы - и новый банк снова говорит «нет».
Доля или несколько собственников - многие банки такие объекты не берут.
Объект в залоге у банка, и в других заявках отказывают.
Использован маткапитал или прописаны несовершеннолетние - нужны банки, которые это берут.
Узнали свою ситуацию? Проверим объект и подберём банки, готовые её рассматривать.
Подобрать банк под мою квартируКвартира - самый ликвидный залог: проще одобрение, ниже ставка и больший процент от стоимости, чем под дом или иное имущество
«Кастнер» - кредитный брокер с большим опытом работы на финансовом рынке. Мы сотрудничаем более чем с 55 банками и помогаем получить кредит под залог квартиры на лучших доступных условиях.
Квартира - самый ликвидный и понятный для банков залог. Под неё проще получить одобрение, доступна более низкая ставка, чем по необеспеченным кредитам, и больший процент от стоимости. Во многих программах достаточно паспорта и СНИЛС - без справок о доходах.
Мы не отправляем заявки веером: сначала анализируем вашу ситуацию и квартиру, затем подаём правильно оформленный пакет сразу в несколько подходящих банков. Это повышает вероятность одобрения и ускоряет решение - часто до 1-2 дней. Отдельно работаем со сложными квартирами: доли, несколько собственников, объекты в ипотеке, маткапитал и несовершеннолетние.
Узнайте ориентировочную сумму и платёж до обращения. Точный расчёт - после анализа вашей ситуации
Ставка указана ориентировочно. Доступная сумма ограничена сверху 70-80% от стоимости квартиры.
Предварительно оценим объект, ситуацию и возможные условия кредита под залог квартиры
По вашим ответам подберём банки и предварительные условия под залог квартиры.
Спасибо! Подберём банки под вашу квартиру и свяжемся с вами в ближайшее время.
Не отправляем заявки вслепую - сначала разбираем объект и ситуацию, потом подбираем банки
Готовим один правильный пакет и направляем в 5-6 банков за день - выше шанс одобрения и быстрее решение.
Под ликвидную квартиру многим банкам достаточно паспорта и СНИЛС - без справок о доходах.
Знаем банки, которые берут доли и квартиры с несколькими собственниками.
Подбираем банки под последующий залог, маткапитал и прописанных несовершеннолетних.
Разбираем причину отказа и меняем стратегию подачи, а не шлём заявки повторно.
Подбираем банки с высокой оценкой квартиры и сопровождаем до получения денег.
Даже «неудобные» для банков квартиры можно оформить - подбираем тех, кто их рассматривает
Под ликвидную квартиру многие банки не требуют подтверждения дохода.
Подбираем банки, которые рассматривают доли и квартиры с несколькими собственниками.
Помогаем получить кредит под квартиру, которая уже в залоге у банка.
Подбираем банки, которые работают с квартирами, где использован маткапитал.
Подаём заявки официально и точечно - туда, где готовы рассматривать именно вашу квартиру
Реальные истории людей, которые получили деньги под залог квартиры
Нужны были деньги на бизнес, официального дохода подтвердить не мог. Оформили под залог квартиры по паспорту и СНИЛС - получил 6,2 млн ₽, квартира осталась за мной. Всё решили за пару дней.
У меня доля в квартире, три банка сразу отказали. В Kastner нашли банк, который берёт доли, и одобрили сумму больше, чем я ожидала. Спасибо, что не бросили со сложным объектом.
Квартира ещё в ипотеке, думала, ничего не выйдет. Подобрали банк с последующим залогом, помогли с документами. Деньги получила на ремонт и лечение. Очень внимательно всё объяснили.
Если не нашли ответа - напишите нам, разберём вашу квартиру бесплатно
Да. Под ликвидную квартиру многие банки оформляют кредит по 2 документам - паспорту и СНИЛС, без справки о доходах и официального трудоустройства.
В минимальном пакете - паспорт, СНИЛС и выписка из ЕГРН на квартиру. Остальное зависит от банка и ситуации.
Обычно до 70-80% от рыночной стоимости - это больше, чем под дом или иное имущество. Точная сумма зависит от объекта и банка.
Да, в ряде случаев. Зависит от банка и ситуации с другими собственниками. Подбираем банки, которые рассматривают доли.
Да, существуют программы последующего залога и перекредитования. Подбираем банки, которые работают с такими квартирами.
Такие квартиры требуют аккуратного оформления, но многие банки их рассматривают. Подскажем, какие подходят и как подать заявку.
Да. Залог квартиры повышает вероятность одобрения даже при прошлых просрочках и отказах. При сложной истории банк может предложить другую ставку.
Да. Вы продолжаете пользоваться квартирой весь срок кредита. Нельзя только продать или подарить её до погашения.
Предварительное решение часто приходит за 1-2 дня - мы подаём заявку сразу в несколько банков, поэтому ответ приходит быстрее.
Без справок о доходах и заявок вслепую. Скажем, какие банки готовы рассматривать вашу квартиру и на каких условиях.
Ответим на вопросы, оценим квартиру и предложим варианты решения